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Terreno à venda, 188 m² por R$ 280.000,00 - Pinheirinho - Curitiba/PR

Rua Dilermando Pereira de Almeida, 671 - Pinheirinho - Curitiba/PR

Código de origem: TE0056-CNFI

188 m² total

Descrição

Terreno à venda, 188 m² por R$ 280.000 - Pinheirinho - Curitiba/PR Terreno em condomínio fechado no Pinheirinho A última oportunidade para construir o seu novo lar Imagine construir a casa dos seus sonhos em um condomínio exclusivo, com apenas três terrenos, oferecendo privacidade, tranquilidade e segurança para toda a família. Com 188 m² de área privativa, este é o último lote disponível, uma oportunidade única para quem busca viver em uma excelente localização no bairro Pinheirinho, um dos bairros mais completos da região sul de Curitiba. A localização proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próxima a supermercados, escolas, farmácias, comércio, serviços e transporte público, tornando o dia a dia muito mais prático. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto o espaço onde seu próximo projeto pode ganhar vida. Terreno para Venda em região valorizada do bairro Pinheirinho, em Curitiba. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Curitiba? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (41) 99589-7202. A TUESTA & GALVAO CORRETAGEM DE IMOVEIS LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Pinheirinho e em outras regiões de Curitiba. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na TUESTA & GALVAO CORRETAGEM DE IMOVEIS LTDA você consegue comprar ou alugar um imóvel em Curitiba mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A TUESTA & GALVAO CORRETAGEM DE IMOVEIS LTDA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Curitiba. Na TUESTA & GALVAO CORRETAGEM DE IMOVEIS LTDA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Curitiba, especialmente em Pinheirinho. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Curitiba, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Terreno à Venda em Thomaz Coelho Terreno de esquina à venda, Thomaz Coelho, ARAUCARIA - PR

Rua Michel Saliba esquina com a David Wzorek , 0 - Thomaz CoelhoVENDE-SE EXCELENTE TERRENO EM ARAUCÁRIA BAIRRO TOMAZ COELHO Ótima oportunidade para investir ou construir! Localização privilegiada na Rua Michel Saliba, esquina com a Rua David Wzorek, no bairro Tomaz Coelho, em Araucária. Terreno medindo 14 metros de frente por 28 metros de profundidade, totalizando 392 m². Terreno de esquina Toda a documentação em dia Pronto para transferência Região em constante valorização Excelente localização Próximo a mercados, escolas, farmácias, transporte público, unidades de saúde e diversos comércios e serviços, oferecendo praticidade e comodidade para toda a família. Ideal para construção residencial ou investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno bem localizado, com documentação regularizada e excelente potencial de valorização! 59

Araucaria, PRVENDE-SE EXCELENTE TERRENO EM ARAUCÁRIA BAIRRO TOMAZ COELHO Ótima oportunidade para investir ou construir! Localização privilegiada na Rua Michel Saliba, esquina com a Rua David Wzorek, no bairro Tomaz Coelho, em Araucária. Terreno medindo 14 metros de frente por 28 metros de profundidade, totalizando 392 m². Terreno de esquina Toda a documentação em dia Pronto para transferência Região em constante valorização Excelente localização Próximo a mercados, escolas, farmácias, transporte público, unidades de saúde e diversos comércios e serviços, oferecendo praticidade e comodidade para toda a família. Ideal para construção residencial ou investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno bem localizado, com documentação regularizada e excelente potencial de valorização! 59

  • 392m²

R$ 298.000,00Venda
IPTU R$ 324,00

8
Terreno com 1m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 1m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 1m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 1m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
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Terreno à Venda em Pinheirinho Terreno à venda,1349.00 m², Pinheirinho, CURITIBA - PR .

Rua Valentin Nichele, 99 - Pinheirinhoportunidade de Investimento Imobiliário – Alto Potencial Construtivo no Pinheirinho Excelente área composta por 3 terrenos integrados, totalizando 1.349 m², localizada a apenas uma quadra da Avenida Winston Churchill e da Linha Verde, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Curitiba. Inserido no Zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, este ativo imobiliário se destaca pelo seu elevado potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam projetos de médio e grande porte. Potencial construtivo estimadoAté 4.047 m² para uso habitacional (aprox. 80 unidades de 50,77 m²);Até 5.396 m² para uso comercial e comunitário;Possibilidade de uso misto (residencial + comercial) com até 5.396 m²;Altura livre, respeitando o cone de restrição aeronáutica.Dados dos imóveisIndicações fiscais: 83.262.025 / 83.262.026 / 83.262.027Área total: 1.349 m²Imóvel em AD CORPUSDiferenciais estratégicos para investidoresLocalização premium em eixo estruturante de crescimento urbano;Forte potencial de valorização e liquidez;Flexibilidade de uso (residencial, comercial ou misto);Ideal para incorporação imobiliária e projetos de renda recorrente;Região com alta demanda por habitação e serviços.Observações importantes: Estudo de viabilidade e potencial construtivo baseado em diretrizes da CIL emitida pela Prefeitura, sujeito à aprovação oficial dos órgãos competentes;Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.Uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário em escala. Entre em contato com nossa equipe e agende uma reunião para análise técnica e visita ao local.   

Curitiba, PRportunidade de Investimento Imobiliário – Alto Potencial Construtivo no Pinheirinho Excelente área composta por 3 terrenos integrados, totalizando 1.349 m², localizada a apenas uma quadra da Avenida Winston Churchill e da Linha Verde, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Curitiba. Inserido no Zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, este ativo imobiliário se destaca pelo seu elevado potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam projetos de médio e grande porte. Potencial construtivo estimadoAté 4.047 m² para uso habitacional (aprox. 80 unidades de 50,77 m²);Até 5.396 m² para uso comercial e comunitário;Possibilidade de uso misto (residencial + comercial) com até 5.396 m²;Altura livre, respeitando o cone de restrição aeronáutica.Dados dos imóveisIndicações fiscais: 83.262.025 / 83.262.026 / 83.262.027Área total: 1.349 m²Imóvel em AD CORPUSDiferenciais estratégicos para investidoresLocalização premium em eixo estruturante de crescimento urbano;Forte potencial de valorização e liquidez;Flexibilidade de uso (residencial, comercial ou misto);Ideal para incorporação imobiliária e projetos de renda recorrente;Região com alta demanda por habitação e serviços.Observações importantes: Estudo de viabilidade e potencial construtivo baseado em diretrizes da CIL emitida pela Prefeitura, sujeito à aprovação oficial dos órgãos competentes;Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.Uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário em escala. Entre em contato com nossa equipe e agende uma reunião para análise técnica e visita ao local.   

  • 1m²

R$ 2.249.000,00Venda

15
Terreno com 440m² 4 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 440m² 4 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 440m² 4 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
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Terreno à Venda em Pinheirinho Terreno a venda no bairro Pinheirinho em Curitiba com 440m2

Rua Londrina, 282 - PinheirinhoTerreno a venda na Rua Londrina 282 Pinheirinho em Curitiba Duas Quadras do Supermercado Condor do Umbará e da rua Nicola Pellanda. A Rua Londrina é uma rua principal, com farmácia, CEI Meus Primeiros Passos Pinheirinho, pontos de ônibus, academia e diversos comércios. Com 440m2 11 metros de frente x 40 metros nas laterais Zoneamento: SEHIS.1 - SETOR ESPECIAL DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL Sistema Viário: COLETORA 1 Permitido construção de casa ou sobrado de até 3 pavimentos. Permitido construção de imóveis comerciais, estacionamento.   A casa da frente tem 2 quartos, lavanderia, sala e cozinha conjugada.  A casa dos fundos tem 2 quartos, sala e cozinha conjugada. Na parte da frente cabem 3 carros, sendo 2 na parte coberta.  Já tem muro e portão.  Luz e água funcionando. Terreno tem matrícula individual, está quitado. Tem duas casas de alvenaria não averbadas na matrícula.  Aceita pagamento á vista. Estuda 1 carro popular como parte de pagamento. Não aceita imóvel como parte de pagamento. Não aceita financiamento bancário. Valores e informações podem ser alteradas sem aviso prévio. Fale conosco para obter informações atualizadas.

Curitiba, PRTerreno a venda na Rua Londrina 282 Pinheirinho em Curitiba Duas Quadras do Supermercado Condor do Umbará e da rua Nicola Pellanda. A Rua Londrina é uma rua principal, com farmácia, CEI Meus Primeiros Passos Pinheirinho, pontos de ônibus, academia e diversos comércios. Com 440m2 11 metros de frente x 40 metros nas laterais Zoneamento: SEHIS.1 - SETOR ESPECIAL DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL Sistema Viário: COLETORA 1 Permitido construção de casa ou sobrado de até 3 pavimentos. Permitido construção de imóveis comerciais, estacionamento.   A casa da frente tem 2 quartos, lavanderia, sala e cozinha conjugada.  A casa dos fundos tem 2 quartos, sala e cozinha conjugada. Na parte da frente cabem 3 carros, sendo 2 na parte coberta.  Já tem muro e portão.  Luz e água funcionando. Terreno tem matrícula individual, está quitado. Tem duas casas de alvenaria não averbadas na matrícula.  Aceita pagamento á vista. Estuda 1 carro popular como parte de pagamento. Não aceita imóvel como parte de pagamento. Não aceita financiamento bancário. Valores e informações podem ser alteradas sem aviso prévio. Fale conosco para obter informações atualizadas.

  • 440m²
  • 4
  • 2
  • 3

R$ 430.000,00Venda
IPTU R$ 1.008,00

8
Terreno com 595m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 595m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 595m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 595m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 595m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba

Terreno à Venda em Pinheirinho Terreno à venda, há 1 quadra da Av. Avenida Winston Churchill

Rua Valentin Nichele, 99 - PinheirinhoExcelente Oportunidade no Pinheirinho – Alto Potencial de Valorização Invista ou construa em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Este terreno está localizado na Rua Valentin Nichele, nº 109, atrás da Avenida Winston Churchill e próximo à Linha Verde, garantindo fácil acesso e grande visibilidade. Inserido no zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, é ideal para projetos de edifícios residenciais, comerciais ou empreendimentos mistos, sendo uma excelente opção para investidores e construtores. Características do imóvel: Área total: 595,00 m²Frente: 11 metrosImóvel em AD CORPUSIndicação Fiscal: 83.262.027Potencial construtivo: Possibilidade de ampliação da área total para até 1.349 m², mediante aquisição dos terrenos vizinhos (também disponíveis), conforme ilustrado — aumentando ainda mais o potencial do investimento. Diferenciais: Localização privilegiada;Região em constante valorização;Fácil acesso a importantes vias da cidade;Ideal para projetos de médio e grande porte.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas. Entre em contato e agende sua visita para conhecer essa excelente oportunidade!   

Curitiba, PRExcelente Oportunidade no Pinheirinho – Alto Potencial de Valorização Invista ou construa em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Este terreno está localizado na Rua Valentin Nichele, nº 109, atrás da Avenida Winston Churchill e próximo à Linha Verde, garantindo fácil acesso e grande visibilidade. Inserido no zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, é ideal para projetos de edifícios residenciais, comerciais ou empreendimentos mistos, sendo uma excelente opção para investidores e construtores. Características do imóvel: Área total: 595,00 m²Frente: 11 metrosImóvel em AD CORPUSIndicação Fiscal: 83.262.027Potencial construtivo: Possibilidade de ampliação da área total para até 1.349 m², mediante aquisição dos terrenos vizinhos (também disponíveis), conforme ilustrado — aumentando ainda mais o potencial do investimento. Diferenciais: Localização privilegiada;Região em constante valorização;Fácil acesso a importantes vias da cidade;Ideal para projetos de médio e grande porte.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas. Entre em contato e agende sua visita para conhecer essa excelente oportunidade!   

  • 595m²

R$ 892.000,00Venda

12
Terreno com 440m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 440m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 440m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 440m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 440m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba

Terreno à Venda em Pinheirinho TERRENO à venda com 440m² por R$ 1.200.000,00 no bairro Pinheirinho - CURITIBA / PR

Rubem Berta, 267 - PinheirinhoTERRENO COM RENDA NO PINHEIRINHO | EIXO ESTRUTURAL | ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO   Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da zona sul de Curitiba.   Localizado a apenas uma quadra da Avenida Winston Churchill, este terreno reúne localização privilegiada, potencial construtivo diferenciado e geração de renda imediata através dos imóveis já locados.   RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA O imóvel conta com uma configuração extremamente atrativa para investidores: Sobrado de frente para a rua com espaço comercial no térreo Casa nos fundos com aproximadamente 273,80m²  Ambos os imóveis encontram-se locados Enquanto você desenvolve seu projeto ou planeja seu investimento, o imóvel já gera receita mensal.    DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA Terreno com 440m²  Testada de 11 metros  Dimensões aproximadas de 11 x 40 metros  Topografia favorável  Excelente aproveitamento construtivo  Região consolidada e altamente valorizada  Forte vocação comercial e residencial  Próximo ao principal eixo de transporte da região sul   LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado a poucos metros da Avenida Winston Churchill, um dos corredores mais importantes de Curitiba, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo de pessoas, forte atividade comercial e completa infraestrutura urbana. ? Próximo ao Terminal Pinheirinho ? Fácil acesso à Linha Verde e BR-116 ? Região cercada por comércios, bancos, supermercados e serviços ? Forte demanda residencial e comercial ? Excelente mobilidade urbana   OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES O terreno apresenta características ideais para: ? Empreendimentos residenciais ? Projetos comerciais ? Incorporações de pequeno e médio porte ? Investimentos para valorização patrimonial ? Aquisição de área com renda ativa   Áreas com este perfil, localização e potencial de desenvolvimento são cada vez mais raras na região do Pinheirinho. Entre em contato e solicite mais informações sobre o potencial construtivo desta excelente oportunidade. As informações contidas neste anúncio, incluindo valor, disponibilidade e características do imóvel, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação dos dados. (Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação, descrição ou valores, bem como alterar condições e disponibilidade do imóvel sem aviso prévio.)

Curitiba, PRTERRENO COM RENDA NO PINHEIRINHO | EIXO ESTRUTURAL | ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO   Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da zona sul de Curitiba.   Localizado a apenas uma quadra da Avenida Winston Churchill, este terreno reúne localização privilegiada, potencial construtivo diferenciado e geração de renda imediata através dos imóveis já locados.   RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA O imóvel conta com uma configuração extremamente atrativa para investidores: Sobrado de frente para a rua com espaço comercial no térreo Casa nos fundos com aproximadamente 273,80m²  Ambos os imóveis encontram-se locados Enquanto você desenvolve seu projeto ou planeja seu investimento, o imóvel já gera receita mensal.    DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA Terreno com 440m²  Testada de 11 metros  Dimensões aproximadas de 11 x 40 metros  Topografia favorável  Excelente aproveitamento construtivo  Região consolidada e altamente valorizada  Forte vocação comercial e residencial  Próximo ao principal eixo de transporte da região sul   LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado a poucos metros da Avenida Winston Churchill, um dos corredores mais importantes de Curitiba, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo de pessoas, forte atividade comercial e completa infraestrutura urbana. ? Próximo ao Terminal Pinheirinho ? Fácil acesso à Linha Verde e BR-116 ? Região cercada por comércios, bancos, supermercados e serviços ? Forte demanda residencial e comercial ? Excelente mobilidade urbana   OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES O terreno apresenta características ideais para: ? Empreendimentos residenciais ? Projetos comerciais ? Incorporações de pequeno e médio porte ? Investimentos para valorização patrimonial ? Aquisição de área com renda ativa   Áreas com este perfil, localização e potencial de desenvolvimento são cada vez mais raras na região do Pinheirinho. Entre em contato e solicite mais informações sobre o potencial construtivo desta excelente oportunidade. As informações contidas neste anúncio, incluindo valor, disponibilidade e características do imóvel, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação dos dados. (Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação, descrição ou valores, bem como alterar condições e disponibilidade do imóvel sem aviso prévio.)

  • 440m²

R$ 1.200.000,00Venda

10
Terreno com 144m², à venda, no bairro Cajuru em Curitiba
Terreno com 144m², à venda, no bairro Cajuru em Curitiba
Terreno com 144m², à venda, no bairro Cajuru em Curitiba
Terreno com 144m², à venda, no bairro Cajuru em Curitiba
Terreno com 144m², à venda, no bairro Cajuru em Curitiba

Terreno à Venda em Cajuru Terreno à venda, 144 m² por R$ 269.000,00 - Cajuru - Curitiba/PR

Avenida Prefeito Maurício Fruet, 3170 - CajuruDescrição do Imóvel para Venda Tipo: Terreno urbano / fração ideal Área: 144 m² Testada (frente): 6 metros Construção existente: casa simples sem valor comercial relevante (podendo ser demolida ou reformada conforme o comprador) Registro / Matrícula: fração ideal de um terreno maior, sendo que duas frações/lotes adjacentes já foram individualizadas Localização: Avenida Prefeito Maurício Fruet, bairro Cajuru, Curitiba PR Sobre a Localização A região conta com transporte público ativo: por exemplo, na Av. Pref. Maurício Fruet, no trecho 2150, operam várias linhas de ônibus (C01, C04, 303, 304, entre outras). Há empreendimentos residenciais recentes na avenida, como o Smart Home Av. Pref. Maurício Fruet, 2030, que indica valorização imobiliária próxima. Também há oferta de apartamentos para venda na avenida e nos bairros adjacentes, com valores que demonstram demanda para habitação na área. Perto, existe a Rua da Cidadania Cajuru (equipamento público municipal), com endereço justamente na Av. Pref. Maurício Fruet, 2150. Esses elementos mostram que a localização é urbana, com estrutura de mobilidade, serviços públicos municipais, e já inserida em área com residências verticais. Potencial de Uso e Investimento Moradia Um terreno de 144 m² com testada de 6 m permite uma construção de residência unifamiliar de padrão médio ou bom, com recuo frontal e lateral, ou até mesmo casa geminada (se regulamentação permitir), aproveitando bem a profundidade do lote. É possível também projetar pisos múltiplos (sobrado) para ampliar a área útil dentro dos recuos exigidos pela legislação municipal. A construção existente, apesar de não ter valor comercial por si só, pode servir de base provisória ou ser removida conforme o projeto do comprador. Investimento / Comercial Como fração ideal de um terreno maior em que já foram individualizados lotes adjacentes, há possibilidade de regularização futura, venda parcelada, ou incorporação para uso misto (residencial + pequeno comércio), dependendo do zoneamento local. A proximidade com empreendimentos residenciais na própria avenida sugere que há demanda por habitação vertical ou média densidade no entorno, o que tende a valorizar este tipo de lote. Para investidores, há possibilidade de construir unidades para locação (casas geminadas, apartamentos compactos) e obter retorno com aluguel. Valorização A valorização tende a ser positiva, especialmente em função de melhorias urbanas, infraestrutura pública, transporte e densificação da região. A construção já existente não agrega valor significativo, de modo que o comprador pode planejar a edificação ideal desde o início. O fato de duas matrículas vizinhas já estarem individualizadas demonstra avanço na regularização fundiária na área, o que pode facilitar processos futuros de loteamento ou individualização. Vantagens da Região Próxima / Serviços Disponíveis Transporte público ativo ao longo da avenida, com várias linhas que conectam ao resto da cidade. A própria administração pública da regional Cajuru fica próximo, o que facilita acesso a serviços municipais. Empreendimentos residenciais na mesma avenida (ex: Smart Home) demonstram que a localidade é considerada viável para moradia urbana. Há uma oferta contínua de imóveis à venda em empreendimentos no entorno, reforçando que a região já está valorizada e com demanda de moradia. A presença de infraestrutura urbana (vias pavimentadas, rede de energia, água, esgoto, iluminação pública) é presumida em região consolidada como a avenida principal do bairro. Observações Importantes O imóvel é ofertado como fração ideal de um todo maior, com duas matrículas vizinhas já individualizadas ou seja, é importante que o comprador verifique as condições registrárias e possíveis pendências de individualização. A construção existente (casa simples) não é considerada de valor comercial significativo, sendo mais um ônus ou ponto provisório. Disponibilidade e preço do terreno podem sofrer alterações, sem aviso prévio. Recomenda-se fortemente que um corretor de imóveis credenciado seja consultado para verificar a situação registral, zoneamento, viabilidade construtiva e acompanhar todo o processo de negociação.

Curitiba, PRDescrição do Imóvel para Venda Tipo: Terreno urbano / fração ideal Área: 144 m² Testada (frente): 6 metros Construção existente: casa simples sem valor comercial relevante (podendo ser demolida ou reformada conforme o comprador) Registro / Matrícula: fração ideal de um terreno maior, sendo que duas frações/lotes adjacentes já foram individualizadas Localização: Avenida Prefeito Maurício Fruet, bairro Cajuru, Curitiba PR Sobre a Localização A região conta com transporte público ativo: por exemplo, na Av. Pref. Maurício Fruet, no trecho 2150, operam várias linhas de ônibus (C01, C04, 303, 304, entre outras). Há empreendimentos residenciais recentes na avenida, como o Smart Home Av. Pref. Maurício Fruet, 2030, que indica valorização imobiliária próxima. Também há oferta de apartamentos para venda na avenida e nos bairros adjacentes, com valores que demonstram demanda para habitação na área. Perto, existe a Rua da Cidadania Cajuru (equipamento público municipal), com endereço justamente na Av. Pref. Maurício Fruet, 2150. Esses elementos mostram que a localização é urbana, com estrutura de mobilidade, serviços públicos municipais, e já inserida em área com residências verticais. Potencial de Uso e Investimento Moradia Um terreno de 144 m² com testada de 6 m permite uma construção de residência unifamiliar de padrão médio ou bom, com recuo frontal e lateral, ou até mesmo casa geminada (se regulamentação permitir), aproveitando bem a profundidade do lote. É possível também projetar pisos múltiplos (sobrado) para ampliar a área útil dentro dos recuos exigidos pela legislação municipal. A construção existente, apesar de não ter valor comercial por si só, pode servir de base provisória ou ser removida conforme o projeto do comprador. Investimento / Comercial Como fração ideal de um terreno maior em que já foram individualizados lotes adjacentes, há possibilidade de regularização futura, venda parcelada, ou incorporação para uso misto (residencial + pequeno comércio), dependendo do zoneamento local. A proximidade com empreendimentos residenciais na própria avenida sugere que há demanda por habitação vertical ou média densidade no entorno, o que tende a valorizar este tipo de lote. Para investidores, há possibilidade de construir unidades para locação (casas geminadas, apartamentos compactos) e obter retorno com aluguel. Valorização A valorização tende a ser positiva, especialmente em função de melhorias urbanas, infraestrutura pública, transporte e densificação da região. A construção já existente não agrega valor significativo, de modo que o comprador pode planejar a edificação ideal desde o início. O fato de duas matrículas vizinhas já estarem individualizadas demonstra avanço na regularização fundiária na área, o que pode facilitar processos futuros de loteamento ou individualização. Vantagens da Região Próxima / Serviços Disponíveis Transporte público ativo ao longo da avenida, com várias linhas que conectam ao resto da cidade. A própria administração pública da regional Cajuru fica próximo, o que facilita acesso a serviços municipais. Empreendimentos residenciais na mesma avenida (ex: Smart Home) demonstram que a localidade é considerada viável para moradia urbana. Há uma oferta contínua de imóveis à venda em empreendimentos no entorno, reforçando que a região já está valorizada e com demanda de moradia. A presença de infraestrutura urbana (vias pavimentadas, rede de energia, água, esgoto, iluminação pública) é presumida em região consolidada como a avenida principal do bairro. Observações Importantes O imóvel é ofertado como fração ideal de um todo maior, com duas matrículas vizinhas já individualizadas ou seja, é importante que o comprador verifique as condições registrárias e possíveis pendências de individualização. A construção existente (casa simples) não é considerada de valor comercial significativo, sendo mais um ônus ou ponto provisório. Disponibilidade e preço do terreno podem sofrer alterações, sem aviso prévio. Recomenda-se fortemente que um corretor de imóveis credenciado seja consultado para verificar a situação registral, zoneamento, viabilidade construtiva e acompanhar todo o processo de negociação.

  • 144m²

R$ 269.000,00Venda

8
Terreno com 379m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 379m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 379m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 379m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba
Terreno com 379m², à venda, no bairro Pinheirinho em Curitiba

Terreno à Venda em Pinheirinho Terreno à venda,380.00 m², no Bairro Pinheirinho, CURITIBA - PR

Rua Valentin Nichele, 109 - PinheirinhoExcelente Oportunidade de Investimento no Pinheirinho! Terreno com localização estratégica na Rua Valentin Nichele, nº 109, em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Curitiba. Situado atrás da Avenida Winston Churchill e próximo à Linha Verde, o imóvel está inserido no zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, ideal para projetos de grande porte. Perfeito para investidores e construtores, o terreno oferece excelente potencial construtivo para edifícios residenciais, comerciais ou empreendimentos mistos. Diferenciais do imóvel: Área total: 380 m²Dimensões: 11 m x 34,50 mIndicação Fiscal: 83.262.026Imóvel em AD CORPUSPotencial construtivo: Existe a possibilidade de ampliação da área total para até 1.349 m², mediante aquisição dos terrenos vizinhos (também disponíveis), conforme ilustrado. Localização privilegiada: Próximo a importantes vias de acesso;Região com forte valorização imobiliária;Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Condições de pagamento: À vista;Possibilidade de financiamento via instituição financeira.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer esse excelente investimento!

Curitiba, PRExcelente Oportunidade de Investimento no Pinheirinho! Terreno com localização estratégica na Rua Valentin Nichele, nº 109, em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Curitiba. Situado atrás da Avenida Winston Churchill e próximo à Linha Verde, o imóvel está inserido no zoneamento Eixo Estrutural Sul – Incentivo, ideal para projetos de grande porte. Perfeito para investidores e construtores, o terreno oferece excelente potencial construtivo para edifícios residenciais, comerciais ou empreendimentos mistos. Diferenciais do imóvel: Área total: 380 m²Dimensões: 11 m x 34,50 mIndicação Fiscal: 83.262.026Imóvel em AD CORPUSPotencial construtivo: Existe a possibilidade de ampliação da área total para até 1.349 m², mediante aquisição dos terrenos vizinhos (também disponíveis), conforme ilustrado. Localização privilegiada: Próximo a importantes vias de acesso;Região com forte valorização imobiliária;Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Condições de pagamento: À vista;Possibilidade de financiamento via instituição financeira.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer esse excelente investimento!

  • 379m²

R$ 570.000,00Venda

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Venda R$ 280.000,00

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