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Rua Antônio Rosenente Netto, 0 - São DimasSOBRE O IMÓVEL - CHÁCARA - 4000m² de área total - 25 metros de frente para rua - parte ideal - possui luz - área cercada parcialmente com tela ATRATIVOS - topografia parcialmente plana - região bem estruturada - varias vagas de estacionamento - excelente para quem busca um local calmo, tranquilo e bem arborizado próximo a cidade FINANCIAMENTO E PERMUTAS - não aceita financiamento - estuda permuta LOCALIZAÇÃO - Rua Antônio Rosenente Netto s/n - Bairro São Dimas - Colombo/PR - CEP: 83415-140 - a 600 metros do Sitio das Palmeiras - a 6 minutos da Rua Presidente Faria - a 14 minutos do terminal do Guaraituba As informações e condições deste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio.
Colombo, PRSOBRE O IMÓVEL - CHÁCARA - 4000m² de área total - 25 metros de frente para rua - parte ideal - possui luz - área cercada parcialmente com tela ATRATIVOS - topografia parcialmente plana - região bem estruturada - varias vagas de estacionamento - excelente para quem busca um local calmo, tranquilo e bem arborizado próximo a cidade FINANCIAMENTO E PERMUTAS - não aceita financiamento - estuda permuta LOCALIZAÇÃO - Rua Antônio Rosenente Netto s/n - Bairro São Dimas - Colombo/PR - CEP: 83415-140 - a 600 metros do Sitio das Palmeiras - a 6 minutos da Rua Presidente Faria - a 14 minutos do terminal do Guaraituba As informações e condições deste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio.
Estrada Itambé , 9000 - São CaetanoImagine acordar todos os dias cercado pelo verde, respirar ar puro e contemplar uma vista privilegiada para os morros da região. Esta chácara na Estrada Itambé oferece exatamente esse estilo de vida, unindo tranquilidade, contato com a natureza e excelente acesso, estando localizada a poucos metros do tradicional Restaurante Toca do Jacaré. Com **4.600 m² de área total (parte ideal)**, a propriedade é perfeita para quem deseja morar no campo, desfrutar os finais de semana em família ou investir em um refúgio próximo à cidade. A área é praticamente toda aproveitável, com amplo espaço para lazer, cultivo, criação de animais ou futuras ampliações. A residência mista, com aproximadamente **100 m²**, proporciona ambientes amplos e acolhedores, composta por: * 3 quartos; * Sala de estar; * Copa; * Cozinha; * Banheiro social; * Área de serviço; * Varanda com uma bela vista para os morros da região; * 1 vaga de garagem coberta e fechada. A propriedade ainda oferece importantes diferenciais que valorizam o imóvel e garantem mais conforto e autonomia: * Poço artesiano com aproximadamente **230 metros de profundidade**, sendo cerca de **160 metros de lâmina d'água**, equipado com bomba instalada; * Frente para via asfaltada, proporcionando acesso fácil durante todo o ano; * Pomar formado com diversas árvores frutíferas; * Terreno amplo e ensolarado; * Região tranquila, cercada por natureza e com vizinhança consolidada. Sua localização estratégica permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão da praticidade. A propriedade está a aproximadamente: * 7,5 km da fábrica da Itambé; * 14,6 km do City Center Outlet; * 17,5 km do Hospital do Rocio; * 17,4 km do Centro de Campo Largo. Se você procura qualidade de vida, espaço, privacidade e uma paisagem encantadora, esta chácara reúne todas essas características em um único lugar. Seja para moradia, lazer ou investimento, esta é uma oportunidade para quem valoriza o contato com a natureza sem se afastar dos principais centros urbanos. Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer pessoalmente este refúgio e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer. 2311
Campo Largo, PRImagine acordar todos os dias cercado pelo verde, respirar ar puro e contemplar uma vista privilegiada para os morros da região. Esta chácara na Estrada Itambé oferece exatamente esse estilo de vida, unindo tranquilidade, contato com a natureza e excelente acesso, estando localizada a poucos metros do tradicional Restaurante Toca do Jacaré. Com **4.600 m² de área total (parte ideal)**, a propriedade é perfeita para quem deseja morar no campo, desfrutar os finais de semana em família ou investir em um refúgio próximo à cidade. A área é praticamente toda aproveitável, com amplo espaço para lazer, cultivo, criação de animais ou futuras ampliações. A residência mista, com aproximadamente **100 m²**, proporciona ambientes amplos e acolhedores, composta por: * 3 quartos; * Sala de estar; * Copa; * Cozinha; * Banheiro social; * Área de serviço; * Varanda com uma bela vista para os morros da região; * 1 vaga de garagem coberta e fechada. A propriedade ainda oferece importantes diferenciais que valorizam o imóvel e garantem mais conforto e autonomia: * Poço artesiano com aproximadamente **230 metros de profundidade**, sendo cerca de **160 metros de lâmina d'água**, equipado com bomba instalada; * Frente para via asfaltada, proporcionando acesso fácil durante todo o ano; * Pomar formado com diversas árvores frutíferas; * Terreno amplo e ensolarado; * Região tranquila, cercada por natureza e com vizinhança consolidada. Sua localização estratégica permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão da praticidade. A propriedade está a aproximadamente: * 7,5 km da fábrica da Itambé; * 14,6 km do City Center Outlet; * 17,5 km do Hospital do Rocio; * 17,4 km do Centro de Campo Largo. Se você procura qualidade de vida, espaço, privacidade e uma paisagem encantadora, esta chácara reúne todas essas características em um único lugar. Seja para moradia, lazer ou investimento, esta é uma oportunidade para quem valoriza o contato com a natureza sem se afastar dos principais centros urbanos. Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer pessoalmente este refúgio e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer. 2311
Não informado, 0 - Paiol de BaixoChacara a venda Paiol de Baixo - Campina Grande do Sul Terreno com 3800m²; Casa com 140mt construídos toda em alvenaria; Apenas 1500 metros da rodovia Régis Bittencourt, próximo de posto de saúde, colégio, creche, restaurante, supermercados, panificadora, farmácia, material de construção, agropecuária, cartório. Chácara rica em água, possui dois tanques com água direto na mina caixa fechada, riacho de água cristalina em frente a chácara. Energia somente solar já instalada. Obs: Documento é contrato de compra e venda reconhecido firma.
Campina Grande Do Sul, PRChacara a venda Paiol de Baixo - Campina Grande do Sul Terreno com 3800m²; Casa com 140mt construídos toda em alvenaria; Apenas 1500 metros da rodovia Régis Bittencourt, próximo de posto de saúde, colégio, creche, restaurante, supermercados, panificadora, farmácia, material de construção, agropecuária, cartório. Chácara rica em água, possui dois tanques com água direto na mina caixa fechada, riacho de água cristalina em frente a chácara. Energia somente solar já instalada. Obs: Documento é contrato de compra e venda reconhecido firma.
Não informado, 0 - MatulãoH$ IMOVEIS VENDE CHACARA EM TIJUCAS DO SUL Viva com tranquilidade e contato com a natureza neste belo sítio de 6.000m², localizado a apenas 1 km do asfalto. Ideal para moradia, lazer ou investimento, o imóvel oferece uma estrutura completa: * Casa principal espaçosa: 4 quartos, sendo 1 suíte com banheiroVaranda amplaSala aconcheganteCozinha funcionalLavanderia* Espaço gourmet para reunir família e amigos: Churrasqueira interna e externaForno a lenha ao ar livre* Infraestrutura e área externa: Pomar com diversas frutasNascente de águaCanil e galinheiroAmpla área na frente da casa* Construção adicional de 250m² (Igreja): 2 banheirosCozinha equipada com fogão a lenhaChurrasqueiraAtualmente cedido para cultos religiosos aos sábados* Documentação 100% regularizada: Escritura e casa averbada na matrículaCadastro Ambiental Rural (CAR)Todas as certidões em diaUm refúgio de paz e qualidade de vida esperando por você! * Agende uma visita com nossos corretores e venha conhecer!
Tijucas Do Sul, PRH$ IMOVEIS VENDE CHACARA EM TIJUCAS DO SUL Viva com tranquilidade e contato com a natureza neste belo sítio de 6.000m², localizado a apenas 1 km do asfalto. Ideal para moradia, lazer ou investimento, o imóvel oferece uma estrutura completa: * Casa principal espaçosa: 4 quartos, sendo 1 suíte com banheiroVaranda amplaSala aconcheganteCozinha funcionalLavanderia* Espaço gourmet para reunir família e amigos: Churrasqueira interna e externaForno a lenha ao ar livre* Infraestrutura e área externa: Pomar com diversas frutasNascente de águaCanil e galinheiroAmpla área na frente da casa* Construção adicional de 250m² (Igreja): 2 banheirosCozinha equipada com fogão a lenhaChurrasqueiraAtualmente cedido para cultos religiosos aos sábados* Documentação 100% regularizada: Escritura e casa averbada na matrículaCadastro Ambiental Rural (CAR)Todas as certidões em diaUm refúgio de paz e qualidade de vida esperando por você! * Agende uma visita com nossos corretores e venha conhecer!
Rodovia Br 277, 20875 - Borda do CampoChácara em Condomínio Fechado - Recanto das Hortencias. Com matrícula individual regularizada | Acesso direto pela BR-277 Imagine um lugar para viver em harmonia com a natureza. Esta chácara de 21.410m², localizada em um condomínio fechado, pode te oferecer muita tranquilidade e muito mais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Matrícula individual regularizada e apta para transferência - Portaria 24h com acesso controlado e monitorado - Ruas internas pavimentadas com pavers - Área com 21.410m² - Casa mobiliada com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda - Nascente de água na propriedade - Rede elétrica 110v e 220v - Nascente dentro da chácara - Árvores frutíferas Analisa permutas. Esse é o local ideal para quem deseja fugir do movimento da cidade. Já está pronta para morar, mas voce ainda pode construir um chalé, um pomar ou até uma piscina. Aqui você terá a liberdade para transformar todo este espaço para desfrutar ao máximo. Entre em contato agora mesmo com nossos consultores e venha se encantar com essa chácara!
São José Dos Pinhais, PRChácara em Condomínio Fechado - Recanto das Hortencias. Com matrícula individual regularizada | Acesso direto pela BR-277 Imagine um lugar para viver em harmonia com a natureza. Esta chácara de 21.410m², localizada em um condomínio fechado, pode te oferecer muita tranquilidade e muito mais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Matrícula individual regularizada e apta para transferência - Portaria 24h com acesso controlado e monitorado - Ruas internas pavimentadas com pavers - Área com 21.410m² - Casa mobiliada com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda - Nascente de água na propriedade - Rede elétrica 110v e 220v - Nascente dentro da chácara - Árvores frutíferas Analisa permutas. Esse é o local ideal para quem deseja fugir do movimento da cidade. Já está pronta para morar, mas voce ainda pode construir um chalé, um pomar ou até uma piscina. Aqui você terá a liberdade para transformar todo este espaço para desfrutar ao máximo. Entre em contato agora mesmo com nossos consultores e venha se encantar com essa chácara!
Estrada João Baptista Setim, 2 - Rio de UnaExcelente chácara em condomínio à Venda (Porteira Fechada) - Conforto, Lazer e Natureza! Apresentamos esta chácara completa, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e contato com a natureza. Área construída: aproximadamente 135 m² (Não averbada). Área de terreno: 2.000 m² Características do imóvel: Casa em alvenaria com laje, toda mobiliada, ventilada e iluminada 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte (com camas, beliches e armários) Sala com sofá, TV, cortinas e mesa com cadeiras Cozinha com pia, armário, fogão e geladeira 02 banheiros sociais (BWC) Lavanderia com lavadora Área gourmet com mesas e cadeiras Piscina aquecida Vagas de estacionamento Diferenciais: Toda cercada Poço artesiano Espaço para criação de animais Espaço para plantio de horta Condições: Estuda-se veículos ou imóvel como parte de pagamento. Localização privilegiada Tijucas do Sul/PR A apenas 46 km de Curitiba (25 km de estrada ensaibrada), em região tranquila e com ótima vizinhança, perfeita para descanso e lazer em contato com a natureza.
Tijucas Do Sul, PRExcelente chácara em condomínio à Venda (Porteira Fechada) - Conforto, Lazer e Natureza! Apresentamos esta chácara completa, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e contato com a natureza. Área construída: aproximadamente 135 m² (Não averbada). Área de terreno: 2.000 m² Características do imóvel: Casa em alvenaria com laje, toda mobiliada, ventilada e iluminada 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte (com camas, beliches e armários) Sala com sofá, TV, cortinas e mesa com cadeiras Cozinha com pia, armário, fogão e geladeira 02 banheiros sociais (BWC) Lavanderia com lavadora Área gourmet com mesas e cadeiras Piscina aquecida Vagas de estacionamento Diferenciais: Toda cercada Poço artesiano Espaço para criação de animais Espaço para plantio de horta Condições: Estuda-se veículos ou imóvel como parte de pagamento. Localização privilegiada Tijucas do Sul/PR A apenas 46 km de Curitiba (25 km de estrada ensaibrada), em região tranquila e com ótima vizinhança, perfeita para descanso e lazer em contato com a natureza.
Rua João Borato, 408 - CapivariSOBRE O IMÓVEL - área rural - parte ideal 10.285m² de área total - área construída de 70m² - terraplanagem para construção futura - 140m² de testada - possui poço artesiano - diversas árvores frutiferas ATRATIVOS - área toda cercada - grama de pasto - galinheiro - aprisco - tanque para peixes - poço artesiano FINANCIAMENTO E PERMUTA - não aceita financiamento - estuda permuta LOCALIZAÇÃO - Rua João Borato, 408 - Bairro Capivari - Colombo - PR - a 6 minutos da Rodovia Antonio Gasparin - a 10 km do Centro de Bocaiuva - a 11 km do Centro de Colombo As informações e condições deste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio.
Colombo, PRSOBRE O IMÓVEL - área rural - parte ideal 10.285m² de área total - área construída de 70m² - terraplanagem para construção futura - 140m² de testada - possui poço artesiano - diversas árvores frutiferas ATRATIVOS - área toda cercada - grama de pasto - galinheiro - aprisco - tanque para peixes - poço artesiano FINANCIAMENTO E PERMUTA - não aceita financiamento - estuda permuta LOCALIZAÇÃO - Rua João Borato, 408 - Bairro Capivari - Colombo - PR - a 6 minutos da Rodovia Antonio Gasparin - a 10 km do Centro de Bocaiuva - a 11 km do Centro de Colombo As informações e condições deste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio.
Estrada Morro Grande, 0 - Morro GrandeGESTÃO EXCLUSIVA Situada nos encantadores arredores de Morretes, esta chácara de 35 mil metros quadrados é um verdadeiro refúgio na natureza. Às margens de um sereno rio nos fundos, este pedaço de paraíso oferece uma experiência única para quem busca paz e tranquilidade. Ao adentrar a propriedade, você se depara com uma vasta área de plantação, convidando-o a explorar a prática da agricultura e a desfrutar de alimentos frescos cultivados em seu próprio terreno. Nos dias ensolarados, a piscina se torna o ponto de encontro perfeito para momentos relaxantes em meio à natureza. A casa principal, uma sólida estrutura de alvenaria com aproximadamente 70 metros quadrados, aguarda por sua visão criativa. Embora necessite de reformas, esta casa tem o potencial de se transformar em um lar acolhedor com vistas panorâmicas ao redor. Além da residência principal, a propriedade inclui uma segunda casa do outro lado da rua, e o terreno se estende até o pé do morro, proporcionando um cenário diversificado e possibilitando futuras expansões. Esta chácara não é apenas uma propriedade; é uma oportunidade de viver em harmonia com a natureza, cultivar seu próprio estilo de vida e criar memórias inesquecíveis. Agende uma visita para explorar pessoalmente as maravilhas que este refúgio em Morretes tem a oferecer. DADOS DO IMÓVEL Estr. Rio dos Patos, 0 Morretes PR Area total: 3,5 Hectares Construção: casa principal cerca de 70 m², casa secundária aproximadamente 35 m² ITR: R$ 120,00 anual *OBS: IMOVEL COM ESCRITURA E REGISTRO DE IMÓVEIS. (matricula mãe)
Morretes, PRGESTÃO EXCLUSIVA Situada nos encantadores arredores de Morretes, esta chácara de 35 mil metros quadrados é um verdadeiro refúgio na natureza. Às margens de um sereno rio nos fundos, este pedaço de paraíso oferece uma experiência única para quem busca paz e tranquilidade. Ao adentrar a propriedade, você se depara com uma vasta área de plantação, convidando-o a explorar a prática da agricultura e a desfrutar de alimentos frescos cultivados em seu próprio terreno. Nos dias ensolarados, a piscina se torna o ponto de encontro perfeito para momentos relaxantes em meio à natureza. A casa principal, uma sólida estrutura de alvenaria com aproximadamente 70 metros quadrados, aguarda por sua visão criativa. Embora necessite de reformas, esta casa tem o potencial de se transformar em um lar acolhedor com vistas panorâmicas ao redor. Além da residência principal, a propriedade inclui uma segunda casa do outro lado da rua, e o terreno se estende até o pé do morro, proporcionando um cenário diversificado e possibilitando futuras expansões. Esta chácara não é apenas uma propriedade; é uma oportunidade de viver em harmonia com a natureza, cultivar seu próprio estilo de vida e criar memórias inesquecíveis. Agende uma visita para explorar pessoalmente as maravilhas que este refúgio em Morretes tem a oferecer. DADOS DO IMÓVEL Estr. Rio dos Patos, 0 Morretes PR Area total: 3,5 Hectares Construção: casa principal cerca de 70 m², casa secundária aproximadamente 35 m² ITR: R$ 120,00 anual *OBS: IMOVEL COM ESCRITURA E REGISTRO DE IMÓVEIS. (matricula mãe)
Rua Lauro Padilha, 7 - DiamanteCHÁCARA EM MANDIRITUBA Localizada a 2Km da BR 116 e a 10 minutos do centro da cidade. A chácara foi planejada para ser auto sustentável, para quem busca uma vida independente do sistema da cidade grande. Possui energia solar independente, água em abundância, área para plantio, criação de galinhas e peixes para consumo. Ideal para produção de alimentos orgânicos, com local para armazenamento e estoque de produtos. Com localização estratégica. A segurança e tranquilidade do interior, a 35 minutos de Curitiba. Excelente região, bem tranquila e familiar. Área Total construída de 315,75m². Terreno com área de 2.433m² (35m x 69,51m) com Registro de imóveis. CASA PRINCIPAL: 03 quartos, todos equipados com armários planejados. Sala ampla para 02 ambientes com copa em anexo. Cozinha em conceito aberto, toda equipada com armários. Escritório / Home Office. Lavanderia / Área de Serviço. Área construída de 166m² (11,50m x 14,50m). AMBIENTE GOURMET: Cantinho do churrasco. Forno e fogão a lenha. Lavabo. Área construída de 29,75m² (8,5m x 3,5 m). BARRACÃO: Área construída de 120m² (10m x 12m). Potencial (possível) para construção de barracão industrial. Rede elétrica independente bifásica 220V. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: Terreno todo cercado com tela, palanques e arame farpado. Portão eletrônico / Internet fibra 200 mega. Padrão Copel de energia Bifásico 70 amperes. Sistema de energia fotovoltaico (placas solares) off grid, com banco de baterias. Espaço cercado 400m² para plantio / Estufa para horta (9,5m X 5m). Galinheiro cercado / Tanque de peixes (6m X 6m) / Poço semiartesiano. 25 árvores frutíferas. Agende agora mesmo sua visita, fale com um de nossos corretores de plantão. COD.: TAJ
Mandirituba, PRCHÁCARA EM MANDIRITUBA Localizada a 2Km da BR 116 e a 10 minutos do centro da cidade. A chácara foi planejada para ser auto sustentável, para quem busca uma vida independente do sistema da cidade grande. Possui energia solar independente, água em abundância, área para plantio, criação de galinhas e peixes para consumo. Ideal para produção de alimentos orgânicos, com local para armazenamento e estoque de produtos. Com localização estratégica. A segurança e tranquilidade do interior, a 35 minutos de Curitiba. Excelente região, bem tranquila e familiar. Área Total construída de 315,75m². Terreno com área de 2.433m² (35m x 69,51m) com Registro de imóveis. CASA PRINCIPAL: 03 quartos, todos equipados com armários planejados. Sala ampla para 02 ambientes com copa em anexo. Cozinha em conceito aberto, toda equipada com armários. Escritório / Home Office. Lavanderia / Área de Serviço. Área construída de 166m² (11,50m x 14,50m). AMBIENTE GOURMET: Cantinho do churrasco. Forno e fogão a lenha. Lavabo. Área construída de 29,75m² (8,5m x 3,5 m). BARRACÃO: Área construída de 120m² (10m x 12m). Potencial (possível) para construção de barracão industrial. Rede elétrica independente bifásica 220V. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: Terreno todo cercado com tela, palanques e arame farpado. Portão eletrônico / Internet fibra 200 mega. Padrão Copel de energia Bifásico 70 amperes. Sistema de energia fotovoltaico (placas solares) off grid, com banco de baterias. Espaço cercado 400m² para plantio / Estufa para horta (9,5m X 5m). Galinheiro cercado / Tanque de peixes (6m X 6m) / Poço semiartesiano. 25 árvores frutíferas. Agende agora mesmo sua visita, fale com um de nossos corretores de plantão. COD.: TAJ
Área Rural, 10222 - Porto de CimaUm verdadeiro refúgio cercado pela natureza, localizado em São João da Graciosa, Morretes, a aproximadamente 2 km do final da histórica Estrada da Graciosa. A região está inserida no cenário privilegiado da Serra do Mar paranaense, reconhecida por sua exuberante Mata Atlântica, rios, montanhas e forte vocação para turismo rural e ecológico. Com 12.271 m² de área total, a propriedade é formada por duas matrículas individualizadas, com 6.161 m² e 6.110 m², possui documentação regular, cadastro no Incra, energia elétrica e tributação rural. Toda cercada com alambrado, oferece privacidade diferenciada, pois a estrada de acesso termina exatamente no portão da chácara. O imóvel conta com residência de aproximadamente 75 m², dois quartos e banheiro, além de uma abundante mina de água e grandes tanques para criação ou pesca. O local já funcionou como pesque-pague, demonstrando excelente potencial para retomada de atividade comercial, pousada rural, espaço de lazer, cultivo, criação ou simplesmente para quem deseja tranquilidade e contato permanente com a natureza. Uma oportunidade especial para morar, investir ou desenvolver um projeto turístico em Morretes, unindo grande extensão territorial, recursos naturais e segurança documental. O proprietário estuda receber casa com quintal em Curitiba, limitada a até 50% do valor do imóvel.
Morretes, PRUm verdadeiro refúgio cercado pela natureza, localizado em São João da Graciosa, Morretes, a aproximadamente 2 km do final da histórica Estrada da Graciosa. A região está inserida no cenário privilegiado da Serra do Mar paranaense, reconhecida por sua exuberante Mata Atlântica, rios, montanhas e forte vocação para turismo rural e ecológico. Com 12.271 m² de área total, a propriedade é formada por duas matrículas individualizadas, com 6.161 m² e 6.110 m², possui documentação regular, cadastro no Incra, energia elétrica e tributação rural. Toda cercada com alambrado, oferece privacidade diferenciada, pois a estrada de acesso termina exatamente no portão da chácara. O imóvel conta com residência de aproximadamente 75 m², dois quartos e banheiro, além de uma abundante mina de água e grandes tanques para criação ou pesca. O local já funcionou como pesque-pague, demonstrando excelente potencial para retomada de atividade comercial, pousada rural, espaço de lazer, cultivo, criação ou simplesmente para quem deseja tranquilidade e contato permanente com a natureza. Uma oportunidade especial para morar, investir ou desenvolver um projeto turístico em Morretes, unindo grande extensão territorial, recursos naturais e segurança documental. O proprietário estuda receber casa com quintal em Curitiba, limitada a até 50% do valor do imóvel.